Порядок оформления межевых планов земельных участков

Проводимые на местности землеустроительные работы представляют собой целый сложный комплекс технических процедур. К числу таких изысканий относится межевание земли, целью которого является установление (закрепление за собственником, а также восстановление) границ между земельными участками. Результаты изысканий позволяют точно определить общую площадь наделов, их местоположение. Завершающим этапом исполнения работ является оформление и сдача заказчику межевого плана. Именно по этому техническому документу заносятся (уточняются) сведения в кадастровый учет.

Необходимость проведения межевания земельных участков

На практике часто имеют место случаи, когда собственники наделов не имеют документов, подтверждающих границы владений. Это снижает уровень юридической защищенности перед муниципальными органами, коммерческими организациями и даже соседями. После того, как на местности проводится межевание земельных участков, появляется возможность установления границ владений и формирования графика расположения объектов.

Без проведения межевания как землеустроительной процедуры невозможны постановка участка на кадастровый учет и, как следствие, получение технического паспорта. Это влечет за собой запрет на совершение с участком любых юридических сделок.

Кто вправе проводить определение границ земельного участка

Составлением межевых планов занимаются специализированные организации. Инициаторами проведения землеустроительных работ обычно являются владельцы объектов недвижимости, которые оплачивают проведение всех необходимых работ. Кадастровому инженеру необходимо будет предоставить пакет правоустанавливающих документов: свидетельство БТИ и кадастровый план (при наличии). Юридические лица дополнительно предоставляют учредительные документы.

Что представляет собой межевой план

Графическая и текстовая части являются основными составляющими этого технического документа. Графические сведения явно указывают местонахождение объекта, границы и его общую площадь. В плане также указываются и обозначаются доступ к участку, проходы и подъездные пути. В текстовой части плана обозначаются сведения, которые необходимы для отражения в кадастре недвижимости. Конкретный перечень информации утверждается уполномоченными ведомствами. Межевой план должен быть заверен печатью и личной подписью проводившего работы кадастрового инженера.

Может быть интересно